エステムコート中之島GATE2

  • 大阪府大阪市西区川口二丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩6分

  • 2019年築 / 12階建 / 119戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
3,000万円
95.5万円/㎡
相場
2,813万円
89.5万円/㎡
1,429
2,352
3,274
4,196
AI査定結果
推定相場価格
2,813万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,352万円〜3,274万円
74.8万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エステムコート中之島GATE2
3,000万円（95.5万円/㎡）/ 4階 / 31.43㎡ / 1DK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は90.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,000万円95.5万円4階 31.43㎡ 1DK+北東
2025/09/131,950万円93.5万円12階 20.85㎡ 1K北東
2023/11/261,700万円81.5万円11階 20.85㎡ 1K北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は87.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
エステムコート中之島GATE2
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅6分 3,000万円95.5万円31.43㎡1DK+4階 / 12階建 北東2019年119戸RC
2024/10/07エスプレイスOSAKAベイシティ
大阪市西区九条南三丁目
九条駅6分 2,060万円75.4万円27.31㎡1K3階 / 10階建 -2018年99戸RC
2025/10/11エスリード中之島クロスゲート
大阪市西区川口四丁目
九条駅10分 1,850万円71.7万円25.8㎡1K7階 / 9階建 南2019年72戸RC
2025/09/19EC中之島GATEII
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅5分 3,580万円113.9万円31.43㎡1DK11階 / 12階建 北東2019年119戸RC
2023/08/26エスリード九条スタシオン
大阪市西区九条二丁目
九条駅1分 1,850万円74.3万円24.89㎡1K4階 / 15階建 南東2020年84戸RC
2023/08/26プレサンスOSAKADOMECITYビーツ
大阪市西区九条二丁目
九条駅1分 2,700万円80.5万円33.54㎡1LDK12階 / 14階建 東2020年154戸RC
2024/12/09スワンズシティ中之島クロス
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅8分 2,350万円73.0万円32.2㎡1LDK8階 / 12階建 -2018年88戸RC
2025/02/06プランドール江戸堀レジデンス
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 2,200万円85.9万円25.6㎡1K5階 / 14階建 -2017年91戸RC
2025/09/16エスリード阿波座ノースプレイス
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 1,810万円74.5万円24.28㎡1K3階 / 15階建 北2015年167戸RC
2024/11/09ラシュレエグゼ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 2,490万円79.9万円31.16㎡1DK9階 / 15階建 北西2015年167戸RC
2025/01/17サムティ江戸堀ASUNT
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅6分 2,850万円87.6万円32.54㎡1LDK6階 / 15階建 -2015年84戸RC
2025/11/24プレサンス江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅8分 2,300万円76.4万円30.09㎡1K8階 / 15階建 北2016年112戸RC
2025/05/24サムティ江戸堀アサント
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅6分 1,880万円79.7万円23.6㎡1K9階 / 15階建 -2015年84戸RC
2024/07/19プレサンス立売堀パークシティ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅2分 2,780万円80.3万円34.6㎡1LDK12階 / 15階建 西2018年148戸RC
2025/10/20プレサンスドームシティ
大阪市西区九条南一丁目
ドーム前千代崎駅2分 3,290万円99.5万円33.06㎡1LDK13階 / 13階建 北2024年96戸RC
2024/12/24ファーストステージ江戸堀パークサイド
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅7分 2,050万円84.6万円24.24㎡1K14階 / 15階建 南東2017年101戸RC
2025/03/24パークリュクス大阪京町堀
大阪市西区京町堀二丁目
肥後橋駅9分 3,780万円103.7万円36.46㎡1LDK11階 / 13階建 北東2018年72戸RC
2025/06/07リビオレゾン靭公園
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅7分 3,580万円106.3万円33.68㎡1LDK2階 / 15階建 北西2023年69戸RC
2025/10/20サムティ阿波座BELSIA
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅4分 2,530万円83.9万円30.16㎡1DK5階 / 15階建 西2016年98戸RC
2024/05/03エスリード靱公園
大阪市西区靱本町一丁目
本町駅3分 2,980万円86.2万円34.56㎡1DK11階 / 15階建 北2015年70戸RC
2024/08/08THEHIGHHORIE
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅1分 3,970万円104.4万円38.04㎡1LDK3階 / 12階建 -2021年141戸RC
2025/09/29THEHIGHHORIE
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅1分 3,600万円119.3万円30.18㎡1R10階 / 12階建 北2021年141戸RC
2024/05/02リーガル四ツ橋立売堀II
大阪市西区立売堀一丁目
西大橋駅5分 2,990万円78.7万円37.99㎡1DK3階 / 15階建 北2017年79戸RC
2025/01/17ブランズ北堀江プレイス
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅2分 3,150万円94.4万円33.36㎡1DK6階 / 15階建 西2018年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市西区では6.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は大阪市西区の平均と比較して13.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市西区
83.9万円/㎡
前年比+6.8%

マンション概要

マンション名エステムコート中之島GATE2
所在地大阪府大阪市西区川口二丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩6分
築年月2019年
階数12階建
総戸数119戸
建物構造RC
土地権利所有権

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